Expose

Schmuckstück in Hanglage

Objekt ID: 113039625
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Letztes Update: 04.03.2021

Beschreibung

Das angebotene Haus befindet sich auf einem ca. 159,00 m² großen Grundstück und beherbergt auf insgesamt 3 Etagen ca. 11 Zimmer, 2 Küchen, 1 Badezimmer und ein 2 Gäste WC's mit einer Gesamtwohnfläche von geschätzt ca. 180 m². Zum Haus gehören urige, in den Steinhang geschlagene, Abstell- / Lagerräume und ein kleiner Anbau.

Im Anbau befindet sich die im Jahr 1997 eingebaute Buderus Ölheizung sowie die 5 Öltanks mit einem Fassungsvermögen von je 800 l (4.000 l Gesamtfassungsvermögen). Im Obergeschoss / Dach des Anbaues befindet sich ein großer Dachboden, welcher ideal als Lagerfläche geeignet ist.

Nach Einbau der neuen Ölheizung wurden die alten Öfen auf allen Etagen erhalten, somit ist eine Beheizung über die Öfen zusätzlich oder anstatt der Ölheizung möglich. Bedauerlicherweise muss einer dieser Öfen (Erdgeschoss rechts) erneuert werden, was bereits im Kaufpreis berücksichtigt wurde.

Aufgrund der Aufteilung des Hauses ist ein vielfältiges Nutzungskonzept für diese Objekt vorstellbar. Ein Mehrgenerationenhaus mit bis zu 3 Wohnetagen, die Vermietung von Räumen bzw. Etagen oder natürlich auch die alleinige Nutzung des Hauses sind problemlos realisierbar.

In Absprache mit dem Verkäufer können einige Möbelstücke und Jagdtrophäen gegen einen mit dem Verkäufer zu verhandelnden Aufpreis erworben werden.

Das Landschaftsschutzgebiet Harz bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Besonders für Wanderer gibt es zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege die direkt im Ort starten. Alleine in der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung, wie die Rappbodetalsperre (ca. 10 min. mit dem Auto), der Tierpark Hexentanzplatz und direkt im Ort der Minigolfplatz, das Bergschwimmbad und die Waldbühne Altenbrak.

Ausstattung

Über eine 6-stufige Treppe betreten Sie durch die Hauseingangstür den Windfang des Erdgeschosses. Von hier gelangen Sie in das Treppenhaus.

Im Treppenhaus stehend, mit Blick auf die Treppe ins Obergeschoss, befinden sich auf der linken Seite insgesamt 3 hintereinander liegende Zimmer (2 davon Durchgangszimmer). In allen Zimmern wurden verschiedene Teppichböden verlegt. Das erste Zimmer ist zusätzlich zu den Heizkörpern mit einem Ofen ausgestattet und das hintere der drei Zimmer verfügt zusätzlich über ein angeschlossenes Waschbecken. Von allen Zimmern gehen Fenster in Richtung Straße ab.

Auf der rechten Seite vom Treppenhaus befindet sich ein weiteres Zimmer mit Ofen, welches aktuell mit zahlreichen Jagdtrophäen geschmückt ist.

Unter der Treppe ins 1. Obergeschoss befindet sich ein Gäste WC.

Der hintere Bereich im Erdgeschoss bietet eine Besonderheit, die kein normales Haus zu bieten hat. Hier befinden sich 2 weitere Räume die direkt an den Steinhang grenzen. Perfekt als Lagerraum für Lebensmittel und Getränke geeignet, da die Räumlichkeiten angenehm kühl sind.

Über die Holztreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Im 1. Obergeschoss angekommen stehen Sie direkt vor der Kinderzimmertür. Auf der linken Seite geht es in einen kleinen Zwischenflur von dem Sie in das WC mit Waschbecken und die Küche gelangen. Auf der rechten Seite gelangen Sie in den Flur, der direkt von der Treppe aus zugänglich ist. Dort befinden sich in folgender Reihenfolge: Schlafzimmer, Arbeitszimmer und der Eingang zum Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus ist die Küche ebenfalls begehbar, womit der Rundgang im 1. Obergeschoss abgeschlossen ist.

Im Wohnzimmer, dem Flur zwischen WC und Küche, sowie der Küche selbst wurde Parkettboden verlegt. Im Kinderzimmer, Flur, Arbeitszimmer und Schlafzimmer wurde hingegen Teppich ausgelegt.

Der Große Ofen im Erdgeschoss versorgt sowohl das "Jagdzimmer" im Erdgeschoss, als auch das Kinderzimmer und Schlafzimmer im Obergeschoss mit zusätzlicher Wärme. Das Wohnzimmer hat einen modernen Ofen erhalten und passt sich somit in die zeitgemäße Ausstattung ein.

Als weiteres Highlight befindet sich in der Küche noch ein alter Holz-/Kohleofen der noch betrieben werden kann. Zusätzlich wurde hier eine zeitgemäße Küche eingebaut die mit Kühlschrank, Geschirrspüler, sowie Herd mit Dunstabzugshaube ausgestattet wurde.

Wieder im Treppenhaus angekommen führt die Treppe in das 2. Obergeschoss mit 3 Zimmern und dem großen Badezimmer mit Eckbadewanne auf das Sie direkt zugehen, wenn Sie die 2. Etage betreten. Dem Verlauf des Flures im 2. Obergeschoss folgend gelangen Sie in ein kleines Wohnzimmer mit Ofen, das Gäste-/Schlaf-/Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon mit Blick zum Minigolfplatz, sowie entlang der Bode. Der letzte und größte Raum schließt die Etage ab. Der Raum kann als Küche, großer Aufenthaltsraum oder auch als Wohnraum genutzt werden. Auch hier befindet sich wieder ein alter Ofen der weiterhin betrieben werden kann. Auf der gesamten 2. Etage wurde teilweise Linoleum und Teppich verlegt.

Über eine Dachluke im Flur des 2. Obergeschosses gelangen Sie noch in einen kleinen Abstellraum direkt unter dem Dach.

Hier handelt es sich also um eine besondere Immobilie, in der Sie sich verwirklichen können.

Lage / Umgebung

Das Haus liegt im Ortsteil Altenbrak der Stadt Thale im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt.

Im Jahr 2002 wurde der Ortsteil Altenbrak zum Luftkurort ernannt.

In der nördlichen Hälfte des Landschaftsschutzgebietes Harz und südliches Harzvorland gelegen, betragen die Entfernungen zu folgenden Städten:

Hannover: 150 km
Erfurt: 130 km
Göttingen: 100 km
Halle: 100 km
Magdeburg 80 km
Salzgitter 75 km
Sangerhausen 70 km

Im Umkreis von 100 km erreichen Sie die Autobahnen A2, A7, A9, A12 und A38 und somit über diese Nord-Süd / Ost - West Verbindungen alle größeren Städte in Deutschland.

Mit dem Auto erreichen Sie den Brocken und Nationalpark Harz in gut einer Stunde.

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und beruht auf Angaben des Eigentümers. Alle Angaben und Informationen haben wir vom Eigentümer erhalten und Ihnen diese mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt.
Die Daten haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Der unter Kaufpreis angegebene Wert ist ein mit unserem Auftraggeber abgestimmter, möglicher Erwerbspreis.

Falls Sie Interesse an einer Besichtigung haben oder weitere Informationen wünschen, senden Sie uns bitte Ihre Anfrage mit vollständigem Vor- und Nachnamen, Straße, Ort und Postleitzahl, sowie einer aktuellen Rufnummer zu.

Telefonisch steht Ihnen Herr Flecks auch am Wochenende unter 0176 80 10 91 10 zur Verfügung.Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team des Berliner Makler Haus

PS: Gerne sorgen wir auch für die Finanzierung. Nutzen Sie unseren vielfältigen Dienstleistungsservice!

Details

  • Zimmer: 11
  • Schlafzimmer: 7
  • Badezimmer: 1
  • separate WC: 1
  • Balkone: 1
  • Anzahl Etagen: 3
  • Wohnfläche: 180,00 m²
  • Grundstücksfläche: 159,00 m²
  • Baujahr: 1877
  • Bad: Wanne, Fenster
  • Küche: Einbauküche
  • Heizungsart: Ofen, Zentral
  • Befeuerung: Oel
  • Unterkellert: Nein

Finanzielle Informationen

Kaufpreis: 71.500 €
Aussen Courtage: 3,57 %
Courtage inkl. 19% MwSt.

Die Provision ist vom Käufer zu leisten und nach Wirksamkeit des notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig.

Objektstandort

St. Ritter 31 38889 Thale Altenbrak

Kontaktformular

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